다운지구 우미린살펴보는 시간

울주군 범서읍의 다운지구 내 B-2블록 공동주택 신축공사 현장의 정확한 위치는 서사리 305번지 일원입니다. 그 가운데 풍부한 커뮤니티와 제반시설로 수요자들에게 매력적인 기회를 어필하는 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다. 일부 세대에는 코너 형태의 3면발코니를 특화 설계하였는데 이는 일반 APT 대비 보다 확장된 시야와 개방감을 선사할 것입니다.

평면

또 2,075대의 차량을 수용해 줄 주차장과 각종 서비스를 제공할 근린생활시설 그리고 커뮤니티 등이 입주민을 위한 부대 및 복리시설도 갖춰집니다. 해당 사업부지에는 국민평형이란 이름으로 더 유명한 전용면적 84㎡ 총 두 가지 UNIT의 APT 1,430세대가 들어섭니다. 또 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 설치하는 한편 각 타입의 특성에 맞춰 와이드 주방, 알파룸 등을 유상옵션으로 선택할 수 있도록 한 점도 눈길을 끕니다.

다운지구 우미린은 유상옵션형을 고르면 주방에 있는 대형 팬트리를 없앤 뒤 방을 만들 수 있습니다. 또 놀이터라든지 산책로 등 주요한 시설 근처에 미세먼지 농도를 알리는 미세먼지 신호등이 설치됩니다. 이렇듯 거래량이 늘어나는 시점은 상승 추세로 전환되기 전 신호일 수 있습니다.

​거주 가치를 높이는 커뮤니티 시설로는 보기 힘든 수영장을 포함해 휘트니스, G. X룸, 골프연습장, 탁구장 등 운동공간과 작은 도서관, 독서실, 유아문고, 카페 등의 편의가 두루 제공될 계획입니다. 상품의 면적은 전용 84㎡ 단일 평형으로 높은 선호도를 반영해 구성했으며 26년 11월 입주를 목표로 총 1,430세대를 분양합니다.

다운지구 우미린은 울산 다운2지구 우미린 내부에 적용하는 첨단 시스템은 어떨까요? 호실 안에는 가전제품을 Home 네트워크로 연결해서 일부 원격제어 기능을 지원합니다. 일조권과 채광을 고려하여 모든 주동 건물이 남측 위주로 배치됩니다. 면적은 전용 84제곱미터이며 총 1,430가구를 공급하고요.

사업개요

00제곱미터에 달하는 B-2블록 부지에 연면적 162,145. ​각종 편의 시설들이 근방에 확충될 예정이므로 실입주 후에는 불편함이 없으리라 생각되고요. 이에 해당하는 울산 다운2지구 우미린 모델하우스를 살펴보려 합니다.

학교 부지는 약 4천9백 평이며40개 학급으로 계획하고 있습니다. 핸드폰에 설치된 앱을 통해 집 전체를 제어할 수 있는우미린 전용 프로그램이 들어갑니다. 타 단지들과 비교했을 때 따라오기어려운 분양가와 시설 그리고 규모까지가히 압도적이라고 할 수 있습니다.

​현재 울산 지역에 단지들과 비교한다면다운지구 우미린 자체가 얼마나저분양가로 나왔는지 실감이 되실겁니다현재 남구 신정동 일대에 공급된 단지가평균 2천만 원이며 북구 지역은 1600만 원입니다중구 지역은 반구동이 평당 2천 선이며다운동 1450만 원대입니다 울주군 청량읍은 1420~1650만 원대에공급하고 있는데요 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처는1260만 원대로 울산 최저가로 공급하는단지입니다. 본 견본주택은 사전예약제로 운영되고 있습니다 및 기타 대표번호. ​신도시가 건설되며 도로망도 확충되는데요외곽 순환도로는 29년 4차로 준공되며26년 내부 연결도로 30년에는 성안교차로와14번 국도에 확정이 예정되어 있습니다.

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현재 일부 잔여분에 대해 무순위가 진행중이니 참고하시기 바랍니다. ​마지막으로 입지 여건의 꽃인 교통 인프라도 살펴보겠습니다. ​서측 도보권 내에는 상업시설 용지 10개(합산 5,404평)가 예정되어 있으며 차량 20~30분 거리에는 롯데마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 현대백화점, 세이브존 등의 대형 상업 시설이 자리합니다.

드레스룸이 안방 두면에 설치되었고 광폭 팬트리와 와이드 키친으로 실용성도 더합니다. 주력 타입 84A는 구성원의 니즈에 부합하는 맞춤형 평면으로써 알파룸 추가 or 주방 강화 옵션을 고를 수 있겠습니다. ​각종 편의 시설들이 근방에 확충될 예정이므로 실입주 후에는 불편함이 없으리라 생각되고요.

울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 두 가지 타입으로 구분됩니다. 울산 다운2지구 우미린 분양가는 84타입 기준 3억9570만원 ~ 4억3980만원으로 공급됩니다. 이는 공세권 프리미엄을 갖추기에도 충분한 여건으로 보이네요.

다운지구 우미린과 유상옵션형을 고른다면 대형 팬트리를 없애고 방을 만들 수 있다니 참고 바랍니다. 거기에 출퇴근 인구 중 80%가 해당 권역에 거주하는 사람들이라는 점을 감안했을 때 실제 수요는 6만6746명 정도로 추정되고요. 해당 일원은 서구를 대표할 신흥 주거지로 거듭날 전망입니다.

이제 마지막으로 울산 다운2지구 우미린의 단지 내부 계획을 살펴보겠습니다. 최근 외지인 거래 비율이 증가한 것으로 조사되기 때문에 미래가치가 주목받고 있다고 할 수 있습니다. 84㎡A타입 유닛에는 4베이 판상형과 드레스룸, 현관 및 주방에 팬트리를 설계하였으며 ㅡ자형 주방과 대면형 아일랜드 식탁을 설치합니다.

세대수

교통의 입지에서 기존 국도 선의 확장과 범서IC의 접근성으로 울산부산 간과 울산포항 간 고속도로 이용이 용이합니다. 또 다운2지구와 성안교차로 연결 추진이 완료되면 시 전역은 물론 부울경 지역으로의 이동성도 더 향상될 걸로 예상됩니다. 4조의 민간투자 계획이 발표되어 지역 경제의 활성과 주택시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

​주 동들은 넓은 동간거리를 확보하고 있으며 남측을 바라보며 설계되어 있기 때문에 각 세대마다 우수한 채광과 통풍 환경을 자랑하고 있습니다. 대단지 아파트에서는 낮은 관리비와 넓은 대지면적을 통한 쾌적한 조경면적, 불안한 부동산 시장속에서도 언제나 안전하게 시세방어를 할 수 있다는 점과 환금성이 높다는 점 등의 프리미엄을 확보해보고 있습니다. ​울산시 내에서도 새로운 성장축으로 소개가되고 있는 해당 지역에는 약 7.

다운지구 우미린도 ​지하 부터 지상 까지의 높이로 총 20개 동이 들어서는데, 모두 합쳐 1,430세대 입주 예정입니다. ​유상으로 울산 다운2지구 우미린 발코니를 확장하면서 와이드형 또는 ㄷ자형 주방 중 선택 가능하고요. 45대씩 여유롭게 쓸 수 있는 만큼 이중 주차난을 피해 갈듯싶습니다.

다운지구 우미린도 ​지구가 최초로 건설되기에 평당 1200만 원대라는 가격적인 메리트를 챙길 수 있습니다 또한 울주군 내에서도 최저 공급가라고 할 수 있습니다 그 이유는 해당 지역이 신규 택지지구로서 분양가 상한제에 적용을 받고 있습니다.​실내 수영장은 문수로 일대에 신축으로 공급되는 아파트에서도 찾아볼 수 없습니다 오직 울산 다운2지구 우미린에만 설치됩니다 수영장은 20m 길이로 구축되며 최대 수심은 1m20cm로 3개 레인을 갖추고 있습니다 한쪽 편에는 어린이 풀장이 따로 마련되어 있으며 샤워실과 탈의실도 같이 설치됩니다 다목적으로 사용할 수 있는 공간과 우미린 입주민 전용 카페 린이 들어옵니다 이외에도 아이들 놀이방, 탁구장, 헬스장, GX 룸 등이 설치됩니다 골프존에는 연습타석이 일반 아파트보다 더 많이 설치되어 기다림 없이 취미생활을 누릴 수 있으며 스크린, 퍼팅 존은 따로 구비되어 있습니다 에듀센터는 커뮤니티 공간과 분리되어 아늑하게 학습할 수 있도록 동선을 분리하였습니다 에듀센터 안에는 독서실과 스터디룸 3개소, 창고 도서관 등이 들어옵니다. 45대 가량 이용할 수 있습니다 실제로는 자투리 공간까지 활용한다면 주차 가능 대수는 더 늘어날 것입니다 탑층은 이며 84A가 1160세대, 84B는 270세대로 공급됩니다.

4%에 해당하는 면적이 개발제한구역으로 지정되어 있었기 때문이며, 결국 도시의 팽창을 위한 마지막 열쇠로 그린벨트 해제를 꺼내들었습니다. ​국내 최고의 공업도시라는 타이틀에 걸맞게 에너지공단, 석유공사, 근로복지공단 등 직주근접이 뛰어나므로 수요를 확보하는 유리한 조건인 울산 다운2지구 우미린 모델하우스에서는 선착순 계약이 진행되고 있습니다.​이처럼 최상위 도시관리계획인 2030 재정비안이 발표되며 서울산권 개발에 대한 기대가 높아졌습니다.

​택지지구만의 미래가치, 풍부한 교통 호재 및 배후 수요까지 더해진 현장이어서 울산 다운2지구 우미린에 주목하는 투자자가 많습니다. 근생시설을 빼더라도 2,075면에 이르는 여유있는 구획이 확보돼 가구당 1. ​각종 편의 시설들이 근방에 확충될 예정이므로 실입주 후에는 불편함이 없으리라 생각되고요.

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한편 해당 현장은 동해고속도로, 울산고속도로를 통해 권역 이동도 수월한데요. 더군다나 올해 이후로는 공급 물량이 급감할 것으로 전망되는 만큼 신축 아파트의 메리트를 장기가 유지할 수 있게 되는데요. 앞으로 울산외곽순환도로가 개통할 예정이며 지구 내 내부연결도로 등도 신설될 예정입니다.

​​울산 아파트 분양 다운지구 우미린 A타입의 구조부터 살펴보면, 거실과 침실을 일자로 배치한 4BAY의 판상형입니다. 게다가 해당 택지지구내에는 상업지구도 신설되는데 걸어서 이용할 수 있는 거리에 자리합니다. 그리고 3면 발코니가 적용된 구조이다보니 전체적으로 더 넓은 실내공간을 보여주고 있는데요.

따라서 앞으로 산업,문화,체육 등 다방면의 변동이 예상되는 가운데 울산 다운2지구 우미린 아파트가 주목받고 있어 소개합니다. 산학연이나 우정혁신도시에 있는 각종 관공서, 울산대, 울산 과기원, 테크노파크 등으로 출퇴근하시는 분들이라면 다운 2지구가 차량 10분 이내 거리에 있으므로 직주근접의 메리트까지 있습니다. 이로 인해 공급가는 치솟지만 물량은 충분치 않아 주거대란이 예상되는 수순이라고 합니다.

다운지구 우미린도 45대의 구성비로써 여유를 제공하고 있으니 관련해 불편하실 만한 일도 없을 것이라 생각합니다. 내부 커뮤니티는 크게 에듀 및 린센터 두 가지로 구분이 됩니다. 대지 면적은 약 28,800여평에 달하겠으며, 건폐율 및 용적률은 각각 35.

역세권, 대단지, 브랜드 등과 같은 키워드의 경우에는 전국적으로 시장 내에서 중요한 역할을 해보고 있는 게 확인되어 익숙한데 단지 내 수영장이 집중되고 있다고 하여 색다르게 다가온답니다. ​다운지구 안에서는 처음으로 선보이는 민간분양 아파트라 합리적인 곳을 원하는 사람들부터 관심을 기울이고 있습니다. 해당 아파트는 B-2 블록에서 지상 으로 세워지는 20개 동이 주동이 되어 대단지를 이루게 된답니다.

다운지구 우미린분양정보

먼저 84A는 가사 동선이 여유로운 와이드 주방을 채택하고 있으며 양옆으로 다용도실과 펜트리가 연계됩니다. 남향 위주의 특화 설계가 적용된 데다 근린공원을 비롯한 자연 녹지를 연접해 우수한 쾌적성이 예상됩니다. 우정 혁신도시는 물론 남구와의 생활권 공유도 가능합니다.

​1단지 정식 명칭은 울산 다운2지구 우미린더 시그니처입니다. 반대로 일자리가 적다면베드타운으로 남을 수 있습니다. 개발 면적은 95,000㎡이며전체 층을 합친 연면적은 4만 9천㎡입니다.

​택지 구역 내 A-8 블록으로는 역사 유적박물관건립을 진행할 계획입니다. 해당 권역 내에서도 이 평형은 약 12% 정도 차지해 신축 희소성이 상승했습니다. 피트니스는 물론이고 남녀를 구분한 독서실, 스터디룸, 골프연습장 등도 모두 아파트에 구축하여 입주민의 주거 가치와 편의성도 향상시킬 전망입니다.

다운지구 우미린으로 최근 서사유치원 건립도 확정되면서 울산 다운2지구 우미린은 이른바 유품아 입지까지 확보하게 되었습니다. ​반면 물량이 적어 희소성을 가진 B 타입은 A와 크게 차이는 없지만 안방에서 다른 점을 찾아볼 수 있는데요. 이를 비롯해 피트니스, 스크린골프 및 퍼팅존, GX룸, 탁구장, 다목적실, 스터디룸, 도서관, 어린이집, 경로당 등이 여러 시설이 다채롭게 마련된다고 했는데요.

다운지구 우미린도 45대씩 여유롭게 쓸 수 있는 만큼 이중 주차난을 피해 갈듯싶습니다. 84A의 경우 선호도 높은 4Bay 판상형이라 볕과 바람이 잘 들고, 주방과 거실 맞대면 설계로 탁 트인 개방감을 확보했습니다. ​그리고 차 없는 지상을 위해 100% 지하 주차를 계획했고, 놀이터 연계 어린이집을 통해 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간을 만들었습니다.

단지안내

수준급 커뮤니티가 완비된 대단지 아파트는 이미 주택시장의 주요 키워드로 자리매김한지 오래입니다. 또한 환금성이 상당하고 상승률도 높은 편이니 투자의 관점에서 보더라도 매력적인 조건이라 분석됩니다. 구성원 니즈에 맞춘 특화 공간으로 사용이 가능하겠습니다.

​전 세대가 남향 위주로 설치되어일조량이 우수하며 선호도 높은34평 구성됩니다. ​다른 단지들과 비교했을 때세대수 및 시설에서 해당 단지가압도적이라고 할 수 있습니다. 또한 공공택지 안에 건설되어안정적인 미래 가치와 착한분양가 모두를 만족합니다.

​택지 인프라 중에서 가장 중요한 것은 결국 생활을 위한 시설들입니다. ​이런 조건들이 모두 모여서 울산 다운2지구 우미린은 실거주 수요자 외에도 투자 수요자들을 끌어들일 만한 매력을 갖추고 있습니다. 여기에 더해서 앞서 언급한 바와 같이 집중적으로 택지 지구로 육성되는 곳이기 때문에 자체적인 인프라와 주변 권역의 인프라를 한 번에 누리는 것이 가능한 입지이기도 합니다.

친환경 단지로서 동출입구 공기청정, 미세먼지 센서 및 신호등, 공기질 모니터링 등과 같은 에어클린 시스템도 제공합니다. 근린생활시설 전용 주차장을 제외하고도 전체 2,075대를 수용하는 지하 공간을 마련하여, 가구당 1. 규모가 큰 만큼 공용 관리비 절감이 기대되는데, 편의 부문도 알아보면요.

울산 다운2지구 우미린 APT의 내부 평형타입도 확인을 해보면요. 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 일원으로 울산다운2지구 B2블럭에 자리잡고 있는데요. 2만여 세대가 거주할 수 있는 지구로 구상하고 있답니다.

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여기에 전 세대를 남향 중심으로 배치하고 많은 이들이 선호하는 4BAY 평면 설계를 도입해 맞통풍과 채광 효율을 높이는 데도 일조했습니다. 또 울산 다운 우미린과 성안교차로 사이를 잇는 도로가 신설되는 등 지금보다 더 나은 이동 편의성이 확보되리란 의견에도 힘이 실렸습니다. 또 2,075대의 차량을 수용해 줄 주차장과 각종 서비스를 제공할 근린생활시설 그리고 커뮤니티 등이 입주민을 위한 부대 및 복리시설도 갖춰집니다.

다운지구 우미린은 게다가 안방에는 측면에도 3면이 개방되어 있죠. 울산의 구도심과도 인접해 신도시 입주민들이 기존 도심의 풍부한 편의시설들을 이용하기 편리하겠습니다. 쾌적성이 높을수록 만족도가 높아지고, 이는 곧 삶의 질 향상으로 이어지기 때문입니다.

전체 아파트 중 자가의 비율은 약 76%에 이르고 범서읍을 기준으로 지역 내 이동비율이 약 46. B타입은 3면 발코니 확장으로 보다 넓은 실사용 면적을 제공하는 구조이며 안방의 측면으로도 드레스룸을 설치할 수 있어 총 두 개의 공간 제공으로 활용성을 자랑하며 현관과 주방에 팬트리, 와이드 주방을 설계하였습니다. 해당 아파트를 건설하는 시공사는 지난 2020년 공동주택 및 민간임대주택용지를 확보하였으며 최근에는 지구 내 마지막으로 남은 공동주택용지도 낙찰받으면서 이후 3천 세대에 달하는 규모로 대단지를 건설하게 됩니다.

​​새로 조성된 택지지구답게 쾌적한 환경도 갖춰집니다. 2026년에는 지구 내 연결도로가 모두 갖춰지며 현장 주변의 교통 편의성이 증대되리라는 평이 우세합니다. ​​현장이 자리한 다운2지구는 중구 다운동과 울주군 범서읍 일원에 조성 중인 주택지구로 2024년 말 완공을 앞둔 지역입니다.

다운지구 우미린은 2만세대 주거지역을 육성할 계획으로 올해까지 택지조성 완료를 목표로 하는 지역인데요. ​​울산시는 세대수는 꾸준히 증가하며, 전체 아파트 중 자가비율이 76%를 차지하는 것으로 나타나고 있습니다. 대단지 신축으로 들어서며 브랜드 타운으로 거듭날 울산 다운2지구 우미린 아파트를 자세히 알아보겠습니다.

평형

울산 다운2지구 우미린은 다운2 공공택지지구에 처음으로 선보이는 아파트입니다 추후 2단지와 3단지에 조성도 계획하고 있으며 총 3천 세대에 브랜드 타운으로 건설됩니다. ​주차시설은 지하에 배치되어 있으며 B까지 확보되어 있습니다 주차라인이 2075개가 설치되며 세대별로 1. ​울산 다운2지구 우미린은 와이드 주방을 갖추고 있습니다 주방 공간 양 옆으로 다용도실과 팬트리가 설치되어 쾌적하게 이용 가능합니다 현관에도 유모차가 충분히 들어갈 수 있는 깊이에 창고가 설치됩니다 그리고 침실 3개와 넓은 거실을 갖추고 있으며 안방 드레스룸도 꽤 큰 편입니다 추가로 방을 원한다면 주방 팬트리 창고를 없애고 방으로 변경도 가능합니다.

대단지이다보니 각각의 동마다 특징이 달라서 어느동에 살게되는 것에 따라서 장점이 다양할 듯 싶습니다. 44퍼센트를 적용하여 지하 부터 지상 으로 된 20개동이 들어서는데요. 다운지구 우미린은 실거주도 기대가 되지만 앞으로 미래가치가 뚜렷한 곳으로 분석되는 것만큼 여러 요건들을 고려하시길 바라겠습니다.

여기에 더해 본 택지지구에서 성안교차로까지 이어지는 도로, 울산외곽순환도로, 택지지구 내부 도로 등도 개발중인 교통 인프라로 완공 후 시내는 물론 주변 도심으로의 더 빠른 진출을 가능캐해줄 것입니다. 5km 내에 태화강 수변 산책로와 국가정원이 위치해 주말 나들이를 가기에도 좋을 것 같은데요. ​울산 다운2지구 우미린이 자리하는 북쪽에는 어린이공원이, 남쪽에는 근린공원이 예정되어 있어 공세권 메리트도 누려볼 수 있겠는데요.

결론

이런 분위기 속에 탄탄한 자금력을 갖춘 단지들이 인기를 끄는데요, 오늘은 그 대표적인 예로 자주 거론되는 울산 다운2지구 우미린에 대하여 알아보겠습니다. ​동시에 과학기술원을 기본으로 한 산학연 클러스터도 조성된 상태라는 점도 고무적이라 평가됩니다. 이런 시기 탄탄한 자금력으로 무장한 4억 원대 아파트를 찾고 있다면 한국석유공사 후문 맞은편에 마련된 울산 다운2지구 우미린의 견본주택에 방문해 보시기 바랍니다.

도서관, 스터디룸 2개소, 남녀 독서실에서 독서와 학습을 모두 병행할 수 있습니다. 다수의 브랜드 타운이 조성되며 울산 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 전망이기도 합니다. ​울산 다운2지구 우미린은 인근으로 근린공원이 2개소와 들꽃학습원 등이 예정된데다 척과천과 안골천도 가까워 친환경적 정주 여건들이 갖춰져있는데요.

​2029년에는 외곽순환고속도로가개통할 예정이라는 호재가 있는데요. ​서측으로 1개 문화시설 용지 그리고상업시설 부지는 10여 곳에 달하고 차후확충될 거란 기대감이 품어졌습니다. ​울주군에 포함되어 있기 때문에농어촌 전형으로 진학이 이뤄질 수 있다는점에서도 주목을 얻었습니다.

​학교 부분을 구체적으로 본다면 26년 3월에 준공되는 서사 초등학교로 배정받게 됩니다 서사초교는 도보권 내에 있으며 40학급 1천 명 이상 수용 가능한 시설도 건설됩니다 중학교는 28년, 고등학교는 30년까지 준공이 계획되어 있습니다. 울산 다운2지구 우미린은 다운2 공공택지지구에 처음으로 선보이는 아파트입니다 추후 2단지와 3단지에 조성도 계획하고 있으며 총 3천 세대에 브랜드 타운으로 건설됩니다. 다운지구 상업 부지는 총 10개 필지로 분리되며 이외에도 문화시설 용지가 별도로 있습니다 대부분 한 곳에 뭉쳐있어 상권이 울산 다운2지구 우미린 정면 바로 다음 블록에 건설되기에 상업시설 이용이 편리하며 소음 걱정도 없을 것으로 보입니다 그리고 지역 내에는 이미 대형 식물원으로 조성된 들꽃학습원이 운영되고 있습니다 약 7천 7백평 규모로 생태체험학습장과 놀이 체험실을 운영하고 있습니다 그리고 아래 블록에는 다전 야외 물놀이장이 위치합니다 2천 평 크기에 워터슬라이드와 유수풀 등을 갖추고 있어 매 해 여름이면 많은 가족들이 찾아옵니다.