엄궁 더샵 리오몬트분양가 소식

오늘은 사상구 엄궁동에서새로운 주거 역사를 쓸 아파트 단지더샵 리오몬트 안내를 준비해 봤는데요​2027년 6월 입주 예정이라 실물을보려면 아직 많이 남았지만그래도 기대가 많이 되는 아파트 단지 중하나입니다​아!? 그리고 현재 엄궁 더샵 리오몬트잔여세대 선착순 분양 중이라는 거참고하시면 좋을 것 같습니다​다음에 또 새로운 아파트 단지 안내로찾아뵙겠습니다​이상 다온이었습니다 감사합니다.그리고 동궁초를 끼고 있는초품아 아파트에 아이들을 위한 다양한주민공동 이용시설들이엄마들의 취향을 저격할 거 같네요. 2026년 개통 예정인 엄궁 역세권에승학터널(계획)을 통한 쾌속 교통망그리고 롯데마트, 이마트, 사상터미널 등다양한 인프라가 구축되어 있고요​.

세대안내

​특히나 서부산으로는 녹산지구, 화전지구 산업단지 등기업체가 밀집되어 있어 직주근접으로의 좋은 입지로도 보여지네요. ​또한 더샵리오먼트 단지 북쪽으로 사상드림스마트시티, 서부산행정복합타운(27년 예정)이 계획되어 있습니다. 인근에 부산 선 하단역이 위치하지만 거리가 제법 있습니다.

47% 낮은 건폐율로탁 트인 넉넉한 동간 거리를 제공하며지상 대부분 필로티 설계를 적용하여단지 내 우수한 바람길 확보는 기본으로시원하고 상쾌한 개방감도 누리게 되고​근린생활시설, 주민운동시설, 어린이 놀이터유아 놀이터 등 편의 시설과 함께​. ​지하 부터 지상 최고 , 11개 동 규모에전용면적 59㎡72㎡84㎡중소형 평형부터 국민 평형까지 구성되어총 1,305세대를 공급하는대한민국 프리미엄 브랜드 대단지를 자랑하고그중 866세대를 일반 분양으로 진행하며입주 예정일은 2027년 6월입니다. ​탁구장, 북 카페, 키즈룸, 소설 다이닝 파티룸코인 세탁실 등아이부터 어른까지 전 연령대를 위한 소통 공간인퍼블릭 존 및​피트니스, GX 룸, 스크린 골프장, 사우나 등건강하고 활력 넘치는 생활을 위한다목적 운동 공간인 스포츠 존 등​삶의 품격과 여유가 높아지는고품격 커뮤니티 시설을 자랑하게 되며​.

​더샵 리오몬트 는 부산 사상구에 처음으로 공급하는 더샵 브랜드아파트로 차별화된 설계를 도입해 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널을 적용해 외관특화 설계를 적용하고 일부세대를 제외한 모든세대를 판상형 맞통풍 위주의 설계로 일조권과 통풍성을 극대화하였으며 드레스룸,현관창고,주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용도를 높였습니다. ​롯데마트,이마트,사상버스터미널,관공서 등을 가깝게 누릴수 있는 더샵 리오몬트 인근으로 도보5분거리에 부산 선 사상역과 선 하단역을 가로지르는 사상~하단선 의 엄궁역이 2026년 개통예정에 있어 입주전에 개통이 예정돼 있어 입주민들은 입주와 동시에 철도를 바로 이용할수 있는 역세권입지를 갖출 예정에 있습니다. ​여기에 실수요자들의 가격 부담을 줄여 1차 계약급 1,000만원 정액제와 중도금60% 무이자 대출 조건을 적용해 7월8일 특별공급을 시작으로 7월9일 1순위청약,7월10일 2순위청약을 진행해 7월16일 당첨자발표후 7월29일~31일까지 3일간 정당계약을 진행합니다.

​​계약률이 저조해 5% 계약금으로 바뀌 더라도3천만 원의 투자금이 비싸게 느껴지는 위치입니다.경쟁률이 처참할 거라 생각했는데 지원자가 제법 있네요. 84A : 599,880,000원(분양금 - 599,880,000 확장비 - 19,000,000) ​투자금 : 30,1840,000(5% 변경 시)​​​- 지하철 엄궁역이 26년 5분 도보권 개통 예정- 엄궁 1구역 재개발 진행중(관리처분인가)주거지로는 너무 아쉬운 입지라 온기가 뻗기에는 많은 시간이 걸릴 곳으로 보입니다.

엄궁 더샵 리오몬트잠재력을 키우는 미래비전

2026년 개통 예정인 엄궁 지하철역과 도보 거리가 357M로 가까운 편이고, 도보로 5분 거리면 역세권에 가깝다고 보시면 됩니다16년 차이 나는 엄궁동 롯데캐슬 리버 아파트와 가격차이도 얼마 나지 않아서 갈아타려고 준비하는 분들도 많아 보입니다초입 부분에 롯데마트가 크게 활성화되어 있어서 생활 인프라도 좋습니다​​. ​커뮤니티 시설은 102동과 103동 사이에 있습니다특이한 점은 종로엠스쿨과 협약을 맺어서 2년과 프리미엄 교육 서비스를 무상 제공을 합니다지하~으로 기본 커뮤니티는 다 들어가지만, 사우나 시설이 있는 점이 눈에 들어옵니다​타입별 유닛은 실제 모델하우스를 보시고 결정하시는 게 좋으니, 아래의 대표번호나 네이버 관심고객 등록을 해주시면 모델하우스 안내 및 방문 예약을 잡아드리고 있습니다. ​▼전화가 힘든 시간에는 네이버 관심고객등록에 남겨주세요▼.

하지만 사상하단선의 개통과​더샵리오몬트 개발 그리고또 예정이 되어있는 엄궁1구역주택재개발이수행되어 진다면 주변이 많이 달라질 것입니다​그렇다 보면 입지 자체가 다시 평가를받을 수 있는 확률이 높지요​곧 분양을 할텐데 분양가가 어떨지한번 지켜봐야할 거 같구요​현재보다 미래의 입지가 과연어떻게 평가받을지 관심있으신 분들은장기간 관찰해보는 것도 재미있을 거 같습니다.중학교도 현재로서는 주변에 엄궁중학교가그나마 가까운데 걸어서 가기에는 조금부담 스럽습니다​고등학교도 구덕고가 가장 가까운데여기도 상당히 먼편이라 교육환경은좀 많이 아쉽습니다. 출처-네이버 롯데백화점 부산본점 검색이미지.

옵션으로는 시스템에어컨,프리미엄키친,수납강화(드레스룸,붙박이장),디자인월,현관중문,주방엔지니어드스톤상판업그레이드,가전으로는 냉장고,김치냉장고,전기오븐,식기세척기,인덕션,스마트감성조명,스마트홈,비데일체형양변기,청정환기시스템등 비교적 간단해보입니다 ​더샵리오몬트 바로 옆에 있는 엄궁롯데캐슬리버는 1852세대의 15년차 아파트로 2010. ​엄궁3구역 재개발로 공급되는 더샵리오몬트청약이 오픈되었습니다 오늘이 입주자모집공고 기준일이되며 모델하우스방문이 가능합니다 ​. 47%로 동간거리도 넓을것으로 예상됩니다주차대수는 1672대로 세대당1.

매년 인플레이션을 2%로 했을 때 더샵리오몬트가 1억 4천 정도 더 비싼 가격이 되어야 합니다. 부동산 단톡방이나 카페를 보면 분양단지의 분양가를 보고 청약 완판이다 아니다를 두고 싸우는 것을 자주 보는데 그럴 필요가 없습니다. 공사비 인상으로 평당 평균 분양가가 기본으로 2000만 원을 넘어가는 시기에 가격은 좋습니다.

프리미엄

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또한 행정복합타운이나 사상드림스마트시티 등 개발호재로 연달아 계획되어있기 때문에 지금보다 더 좋은 생활인프라를 기대해볼 수 있겠으며 엄궁역이 개통이 되면 하단역과 동아대학교 인근에 구성되어있는 상권들도 편리하게 이용할 수 있겠습니다. 해당 매물지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지입니다. 그 중 오늘 소개해드릴 엄궁3구역에 위치한 이곳은 금리 하향이나 경제의 안정적인 부분들이 예상되면서 무주택자들의 경우에는 더욱더 부동산 시장에 이목이 집중된 상태라고 봐도 과언이 아닙니다.

더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다. ​시행사는 엄궁3구역재개발사업조합이며,시공사는 포스코이앤씨입니다. 다만, 관심도가 상대적으로 떨어지는 위치라서호불호가 갈릴것 같습니다.

​아직까지는 가격에 대한 벽이 있는 것으로생각됩니다. 오늘은 부산 분양단지 더샵 리오몬트살펴보는 뫼비우스 입니다. ​결론 현재까지의 가격이나 주변은 아쉬운 점이 많으나​27년이라는 입주시기와 그 때의 가격을 생각하면마냥 부정적이라고 생각할 순 없을 거 같습니다.

총 11개동 1,305세대 중 금번 866세대를 일반 분양합니다. 2024년 들어 평당 2,000만을 넘은 부산광역시 아파트 분양시장에서2천만원 이하 저렴하고 실속있는미래의 가치가 보이는사상구 엄궁동더샵 리오몬트 아파트를소개 올립니다. 공급형 4 Type59type :총 376세대중280세대72type:총 320세대중245세대84type A: 총 413세대중311세대84type B:총 130세대중 30세대금번 일반분양 총 866세대.

​ 실제 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 올해 부산지역에서 분양한 단지들의 평균 일반분양가는 3. ​ 이 밖에도 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(27년 예정)이 개발되고 있고, 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 이에 따른 수혜도 예상된다. 3㎡당 2,000만원 미만의 경쟁력 있는 가격이 공급될 예정이라고 밝히면서 관심이 집중되고 있다.

​더샵 리오몬트 교통환경으로 단지에서 약 370m 거리에 사상~하단선 엄궁역이 오는 2026년에 개통될 예정이고, 부산선을 이용할 수 있는 하단역도 약 2. ​더샵 리오몬트 자연환경으로 단지는 단지 앞에 승학산과 낙동강을 품고 있는 배산임수 입지이고, 다양한 생태공원들과 연꽃단지, 구덕산, 시약산, 을숙도공원, 낙동강하류철새도래지, 에덴유원지, 물운대유원지, 다대포해변공원, 다대포해수욕장, 강변환경공원, 엄궁유수지공원 등 자연환경들도 풍부해 쾌적한 자연환겨을 누리실 수 있습니다. 단지는 오는 6월에 분양할 예정으로 아직 분양가가 책정되지 않아 주변 입주 예정 아파트 분양가를 살펴보면 사하삼정그린코아더시티 33평 기준 5억1,000만원~, 보해썬시티리버파크 30평 기준 4억9,000만원~, 냉정역비스타동원 33평 기준 7억~, 쾌법동 풍경 32평 기준 4억4,000만원~대로 형성되어 있어 이와 비슷한 분양가로 책정될 것으로 예상하고 있으며, 분양가가 책정되면 새로운 정보들을 추가해 더 자세한 내용으로 수정 후 업데이트하도록 하겠습니다.

교통환경

이 경우 한 명이라도 당첨될 경우 중복으로 모두 부적격 처리될 수 있습니다. ​2023년 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준. ​지금부터 더 샵 리오몬트 분양가 일정 특별공급 생애최초 평면도 일반공급에 대해 간단히 알아보겠습니다.

평당가로 환산하면 약 1760만 원이며 확정금액까지 포함하면 금액이 달라질 수 있어요. ​편하게 하시면 로열층 전문 사 빠르게 안내해 드리겠습니다.​또한 승학 터널이 단지 인근에 착공될 예정으로 부산 북항과의 신속한 연결이 가능해지기 때문에 교통 편의성이 더욱 향상될 것입니다.

​승학터널(계획) 다양한 지역으로의 빠른 접근이 가능한 쾌속 교통망이 구축될 예정입니다. 특히, 지하철을 이용해 부산의 주요 상업 지구와 관광지로의 접근이 용이해질 것으로 기대됩니다. ​미라지 포레: 잔디광장, 석가산, 조형폭포가 어우러진 자연 공간키즈풀: 어린이들을 위한 물놀이 공간테마놀이터: 다양한 놀이기구와 테마로 구성된 어린이 놀이터페르마타가든: 사색과 휴식을 위한 포스코만의 감성정원팜가든: 주민들이 직접 식물을 재배하고 수확할 수 있는 텃밭이러한 시설들은 주민들에게 건강하고 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 다양한 활동을 통해 즐거움과 만족감을 느낄 수 있도록 도와줍니다.

부산 내 사상하단선이 개통된다면 엄궁역이 단지 앞에 위치할 예정입니다. (2026년 개통예정)​또한 엄궁대교를 통해 서부산으로의 통행도 원활해질 것으로 보입니다. 주차대수​주차대수 1,672대​세대당 주차대수 약 1.

84A타입은 국민 평형이라 인기가 많은 평면도 입니다. 이어서 엄궁 더샵 리오몬트가 제공하는 주변 환경을 살펴봅시다. 현재 사상 하단선 진행 중이며 완공된 시점에서는 약 370m 거리에 역이 새로 생길 예정이므로 교통환경이 더욱 개선 될것이며 지역의 가치도 올라갈 것으로 예상합니다.

오늘도 긴글 읽어주셔서 감사합니다​늘 여러분의 성공투자를 응원합니다다음에도 유용한 상식이나 부동산정보, 뉴스 포스팅하도록하고​앞으로 더욱 유익한 정보와 소통을 원하시는분들은 아래 제가 운영하는 단톡방으로 초대합니다​. ​안녕하세요 청약홍입니다이번에 소개 해드릴 현장은부산 사상구 엄궁동에 위치한더샵 리오몬트라는 아파트입니다​엄궁동은 근 10년동안 신축공급이없었기에 아마 지역주민들이관심을 많이 가지지 않을까생각합니다. 위치는 엄궁1구역을 많이 선호하는거같은데과연 어떤 청약률이 나올지분양금액나오는대로 한번더얘기해주도록 하겠습니다.

엄궁 더샵 리오몬트상품입지

​​거기다가 한 가지 호재가 있다면사상역과 하단역을 잇는 사상하단선 도시철도가 2026년 예정이 되어있고앞에는 엄궁역이 지어진다고 합니다​​. ​​각종 커뮤니티 시설들을 살펴보면탁구장파티룸키즈룸부터 시작해서 스크린 골프장사우나헬스장까지 요즘 지어지는 신축들과 같이 단지 내에서 모든 편의시설을 다 이용할 수 있도록 ​커뮤니티 시설들이 굉장히 잘 이루어져 있습니다​. 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​.

​관심있으신 분들 입지조건과, 주변 편의시설, 학교, 공원등 여러모로 참고하셔서따뜻한 보금자리 마련하시길 기원합니다. 부산재개발조합정보 가야1구역 범천4구역 문현3구역 문현1구역 서금사5구역 서금사A구역서금사6구역 재개발 재건축고랭이태경부동산. ​대형마트 및 초, 중, 고가 인근에 있어 도보 통학 가능한 곳입니다.

엄궁 더샵 리오몬트는 ​단지 주변에는 대형마트와 쇼핑몰, 병원 등 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 편리한 생활이 가능하며, 이밖에도 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등도 인근에 있어 주거 편의성도 우수합니다. ​더샵 리오몬트의 1순위 청약 자격은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다. 단지는 합리적 분양가가 가장 큰 장점으로 평당 평균 분양가는 1700만 원 수준이며, 전용면적 84㎡ 기준 5억 원대 입니다.

은행부터 유명 체인점까지 폭넓게 활용 가능하며 하단역 인근에 밀집되어 있는 상업지구로의 접근성이 좋아 주변 인프라를 함께 누리기 용이하겠습니다. 네 개의 방과 거실이 일렬로 배치되는 4베이 구조이며, 주방 옆으로는 식료와 식자재를 수납하는 팬트리가 두개 있고 옷을 보관하는 드레스룸과 여러 용도로 이용 가능한 다용도실도 설개되었습니다. 사상구에는 여러 개발호재를 갖춘 중심위치라고 생각합니다.

도로 기준 왼쪽이 엄궁3구역 오른쪽이 엄궁 1구역. 단지 주변으로 엄궁초와 동궁초가 인접해 있어 초등학교 등교에는 불편이 없어 보입니다. 하지만 올라오는 길이 높은 경사로 구간입니다.

엄궁 더샵 리오몬트도 ​커뮤니티 첨단 시스템​부산광역시 최초 종로엠스쿨과 협약을 맺고입주자 자녀를 대상으로 하는교육 특화 서비스를 2년간 무상으로 제공하고​프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디 카페, 스튜디오스터디룸, 휴게공간 등자녀가 공부에 집중할 수 있도록 도움을 주는면학 공간을 마련한 에듀 존과​. ​넓은 잔디광장 더샵 필드를 비롯하여석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마 놀이터포스코만의 감성 정원 페르마타 가든텃밭으로 활용할 수 있는 팜 가든 등​대지면적 대비 약 30%가량의풍부한 녹지 공간에 어우러진 조경 시설을 마련해지상에 차가 다니지 않는 테마파크 단지로쾌적하고 여유로운 주거 환경이 만들어집니다. ​탁구장, 북 카페, 키즈룸, 소설 다이닝 파티룸코인 세탁실 등아이부터 어른까지 전 연령대를 위한 소통 공간인퍼블릭 존 및​피트니스, GX 룸, 스크린 골프장, 사우나 등건강하고 활력 넘치는 생활을 위한다목적 운동 공간인 스포츠 존 등​삶의 품격과 여유가 높아지는고품격 커뮤니티 시설을 자랑하게 되며​.

엄궁 더샵 리오몬트주소 문자

- 엄궁 더샵 리오몬트주소 문자 -

​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​. 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. ​​거기다가 한 가지 호재가 있다면사상역과 하단역을 잇는 사상하단선 도시철도가 2026년 예정이 되어있고앞에는 엄궁역이 지어진다고 합니다​​.

​이에 반해 언덕에 위치하고 있고, 부산 지하철 선 하단역과 3. 특별공급은 24년 7월 8일, 1순위는 7월 9일, 당첨자 발표는 7월 16일입니다. ​59형은 280세대, 72형은 245세대, 84A는 311세대,84B는 30세대입니다.

일반 분양가 59 타입 : 412,390,000 ~ 456,970,00072 타입 : 498,850,000 ~ 553,320,00084A : 537,020,000 ~ 599,880,00084B : 535,930,000 ~ 598,670,000​​부산 원도심에서 정말 오랜만에 84타입의 분양가 5억 대를 보았습니다. 규모 : 지하 ~ 지상 11개동세대수 : 1,305세대 중 일반분양 866세대건폐율 : 16. ​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.

다음으로 성남 금토지구에 공급되는 판교테크노밸리중흥S클래스입니다. 7월 9일 지방과 수도권 주요 단지들의 청약 경쟁률 정보입니다. ​수도권, 호남, 부산, 울산까지 많은 지역에서 1순위 청약이 진행되었습니다.

이점

- 이점 -

더샵 리오몬트에서 도보로 약 400m 떨어진 곳에 사상~하단선 엄궁역이 오는 2026년에 개통될 예정이고, 인근에 서부사관 부산 도심을 잇는 승학터널 계획이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다. ​더샵 리오몬트는 남향 위주 배치와 판상형 위주의 설계로 개방감 및 채광, 통풍을 극대화했고, 타입별로 알파룸과 안방 드레스룸, 팬트리, 현관창고 등을 도입하여 수납공간과 공간활용성을 높였으며, 일부 고층부에서 낙동강 및 승학산 조망도 가능하여 프리미엄을 더욱 높아질 것으로 보입니다. ​더샵 리오몬트는 동궁초와 엄궁초를 도보로 어린자녀들이 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보하고 있고, 인근에 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 계획되어 있습니다.

더샵 리오몬트는 엄궁역 개통시에 여러가지 상권들을 편리하게 이용할 수 있으며 승학산과 낙동강이 자리하고 있기 때문에 푸르른 녹지환경을 기대해볼 수 있습니다. 더샵 리오몬트 주차장의 경우에도 지하에 배치가 되었기 때문에 차가 없는 지상을 자랑하며 아이들이 뛰어놀기 좋은 공간을 선사하며 도보생활도 불편하지 않게 할 수 있어 아이들이 밖에 있어도 안전함을 느낄 수 있으며 가족들끼리 함께 할 수 있는 여러 형태의 산책로나 정원 그리고 구경할 수 있는 조경시설들이 있어서 가족들과 주말이나 퇴근 후에도 멀리 가지 않고도 단지 내에서 충분한 힐링을 누려볼 수 있습니다. 이후에는 고등학교까지 들어올 예정이기 때문에 프리미엄급의 위치를 느껴볼 수 있으며 다양한 인프라가 갖춰져있어 가족들이 오랜시간 같이 거주할 수 있는 이유가 될 것입니다.

엄궁동에서 알아주는 대장 아파트는 청약 단지 바로 옆에 있는 엄궁롯데캐슬이다. (엄궁대교, 승학터널개통, 서부산 행정복합타운 등) ​결국 판단과 선택은 개인의 몫. 블랑써밋74 ▪︎부산시 동구 범일동 330-226번지 외 2필지 ▪︎지하 - 최고 지상 ▪︎총 998세대.

그 외에 부산 아파트 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 교육특화 서비스를 제공할 예정입니다. ​단지 및 세대 내부에는 각종 시스템이 적용되어서 입주민들의 안전과 편의를 제공하며 스마트폰 어플을 통해서 세대 내 가전제품과 냉난방, 온도 등을 조절할 수 있고 환기와 공기청정, 살균을 동시에 가능한 빌트인 청정환기 시스템이 유상옵션으로 제공됩니다. ​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다.

세대수

​이런 아파트는 시장이 좋아지면지역내에서 1등이 될 아파트입니다. 그래서 오늘 제가 소개하고자 하는아파트​628(금) 오픈한 엄궁3구역​더샵리오몬트​아파트입니다. ​​지금 부동산 시장을 움직이는 참여자분들이바로 대부분 젊으신 실수요자분들입니다.

엄궁 더샵 리오몬트의 그러나 공급물량이 너무많아 당분간 입주시점 가격의상승보다는 살기 편한곳으로 시간이 필요할듯 하다. 전용84타입 34평형이 599,000,000원으로 1760만원으로 일반분양한다. 엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다.

더 자세한 정보와 혜택을 알고 싶으시다면 아래 연락처로 연락주세요. 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지 일원, 사상구 엄궁3구역에 위치하고 있습니다. 오늘은 엄궁3구역에 새롭게 선보이는 더샵 리오몬트에 대해 소개해드리려고 합니다.

이자율 및 조건

이러한 생활편의시설들은 주민들에게 시간과 비용을 절약할 수 있는 혜택을 제공합니다. ​승학터널(계획) 다양한 지역으로의 빠른 접근이 가능한 쾌속 교통망이 구축될 예정입니다. 현관 창고: 신발 및 기타 용품을 보관할 수 있는 창고가 현관에 배치되어 있습니다.

​엄궁동에 오랜만에 공급되는 신축 브랜드 대단지로 엄궁동에 오래 거주하신 분들과 인근거주자분들에게까지 관심을 받고 있었습니다. ​전용 59형 생애최초 공급, 전용 84B 생애최초 공급에서 공급세대 대비 신청자가 초과된 모습입니다. ​84B 타입에서는 공급세대가 23세대로 워낙 적어 상대적으로 높은 경쟁이 발생하였습니다.

다만 하반기로 갈수록 여러 비용의 증가로 분양가는 조금 더 상승할 것으로 보고 있답니다. 입주민들이 효율적인 생활을 돕기 위한 부대시설 또한 매우 다양한 구색을 갖추며 주목을 받고 있어요. 신혼부부 및 2~3인 또는 3~4인 가족이 여유 있게 거주가 가능한 그런 면적이기 선택의 폭도 넓고, 매우 효율적인 부분까지도 생각을 한 모습입니다.

엄궁 더샵 리오몬트분양가 소식

​ 한 업계관계자는 특히 하반기부터는 제로에너지 건축의무 민간아파트 확대 적용이 본격화 되기 때문에 분양가 상승 압박이 더욱 거세질 전망이라며 이에 부산에서는 앞으로 주요 분양단지들의 평균 가격이 3,000만원대를 훌쩍 넘길 것이라는 예상도 나오고 있다고 전했다. 3㎡당 평균 분양가격이 1,750만원대였던 것과 비교하면 무려 25%가 오른 가격이다. 특히 올해 들어서는 역대 최고 분양가도 나오면서 수요자들의 부담은 더욱 가중되는 모습이다.

84B는 요즘 유행하고 있는 타워형 이면창 구조가 아니라 조금 아쉽습니다. ​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.더샵리오몬트는 동궁초를 바로 옆에 두고 있는 초품아이고 롯데마트를 지척에 두고 있습니다.

2013년도에 착공해 2016년 완공할 계획이었지만,실제로는 2016에 착공되었고2021-23년-26년 개통 예정에 두고 있어요. 2020년 예비타당성조사 신청안하단-녹산 13개역14. 마리지포레, 더샵필드등을 조경을 넣고 종로엠스쿨 학습러닝센터 사우나실등 커뮤니티이정도가 특징이었어요.

위치는 부산시 사상구 엄궁동132번지 일원이며 총세대수1305세대 중 866세대가 일반분양을 합니다 공급타입은 59타입 72타입 84A타입 84B타입이며 평형으로는 24평,30평,34평으로 선택이 가능합니다 분양가는 최고가 기준으로 산정했을때 전체평형 평균1789만원으로 예상금액대로 나왔습니다 ​중도금대출60%무이자이며 1순위 청약신청일은 7월9일입니다. 옵션으로는 시스템에어컨,프리미엄키친,수납강화(드레스룸,붙박이장),디자인월,현관중문,주방엔지니어드스톤상판업그레이드,가전으로는 냉장고,김치냉장고,전기오븐,식기세척기,인덕션,스마트감성조명,스마트홈,비데일체형양변기,청정환기시스템등 비교적 간단해보입니다 ​더샵리오몬트 바로 옆에 있는 엄궁롯데캐슬리버는 1852세대의 15년차 아파트로 2010. 47%로 동간거리도 넓을것으로 예상됩니다주차대수는 1672대로 세대당1.

주거 문화의 선구주자로 신뢰 받고 있는 더샵브랜드 아파트는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계도 돋보입니다. 단지 주변으로는 다양한 개발호재도 진행되고 있고,약 400m 떨어진 곳- 도보 5분 거리에 사상-하단선 엄궁역이 2026년 개통 예정이며 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널이 추진계 획 되고 있어 ,부산 도심으로의 접근성도 대폭향상 될 것입니다. 입주 2027년 예정 총 1305가구 11개동지하~지상 최고일반분양세대 866가구분양면적-59㎡ 72㎡84㎡.

47km종점역 삭제, 종점쪽 930m단축, 청량사 인근 역 1개 삭제2023년 기본계획안하단-을숙도-명지IC-명지국제신도시-녹산산업단지, 11개역, 13. ​​ 입지가 서부산이고 - 이미 관심 없음여기 분양가를 한번 살펴보고 -분양가 싼 편이나서부산사상 분양가 6억대? 모델하우스를 가보고-별로 메리트를 못 느끼고이렇게 생각하실 텐데요. 2013년도에 착공해 2016년 완공할 계획이었지만,실제로는 2016에 착공되었고2021-23년-26년 개통 예정에 두고 있어요.

생활권을 확장하는 교통망

이와 같이 지방 주택 시장에서도 역세권이나 초역세권과 같이 다른 곳으로 이동하기 편리한 곳은 직장인이 거주하시기에도 좋으며, 학생 분들 등 편안하게 살아가기에 좋은 조건을 가지고 있기 때문에 나날이 인기가 높아지고 있다는 부분을 기억하여 주시기 바랍니다. 해당 단지에 대해서 6월 견본 주택 개관이 예정되어 있으며 디테일한 내용에 대해서 궁금하신 분은 홈페이지와 유선 를 통해서 알아보실 수 있습니다.더불어 해당 단지 주변에 기숙사를 보유하고 있는 중학교와 자율형 공립고등학교 또한 계획되어 있어서 추후에 더욱 훌륭한 교육 환경이 만들어질 계획입니다.

이번 프로젝트는 사상구에서 처음으로 선보이는 더샵 브랜드 아파트로, 많은 이들의 기대와 관심을 모으고 있는 주목할 만한 현장입니다. 더 나아가, 2029년에 개통 예정인 승학터널을 통해 부산 도심으로의 이동이 한층 더 수월해질 전망입니다. 또한, 주변에는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 그리고 각종 관공서가 위치해 있어 생활 편의성 또한 뛰어납니다.

​다소 높아보인다고 생각할수도 있으나 최근 부산 중심지역에서는 2000만원을 훌쩍 넘는 분양가로 공급되고 있는점을 감안하면 고분양이라고 하기에 최근 상황이 많이 변화하였습니다. ​각 평형별 최고분양가 기준 1700만원 후반대의 가격으로 공급됩니다. ​그동안 분양이 알게모르게 자꾸 지연되어 이런저런 추측성 얘기들로만 정보를 접했었는데 드디어 정확한 정보를 확인할 수 있게 되었습니다.

​안녕하세요 청약홍입니다이번에 소개 해드릴 현장은부산 사상구 엄궁동에 위치한더샵 리오몬트라는 아파트입니다​엄궁동은 근 10년동안 신축공급이없었기에 아마 지역주민들이관심을 많이 가지지 않을까생각합니다. 부동산 분양 청약 재개발 재건축 오피스텔 아파트 전매 빌라 주택 재테크 세금질의 건물 신도시 서울 경기 부산.​엄궁 더샵 리오몬트엄궁3구역 재개발 일원​✔사업개요부산 사상구 엄궁동 132번지 일원지하~지상11개동 1,305세대중 866세대 일반분양주차 1,701대시공사 포스코건설​✔청약일정6월 말전후로 오픈예정​✔예상분양가평당 1,800만원예상​✔청약조건부산거주자 또는 울산 경남 거주자6개월 이상 면적별 예치금충족전매제한 6개월거주의무기간X재당첨제한X​✔계약조건계약금10% 중도금60% 잔금30%중도금 이자후불제 예상​✔한마디주변 아파트들 금액하고비교했을시 분양가격이 비싸게 나온다면미분양이 나올확률이 높아보인다.

분양가

주차시설은 모두 지하로 배치되며 근린생활시설 5대를 포함해 총 1,672대를 수용할 계획입니다. 특히 부산의 시세 상승 흐름과 대조되는 합리적인 분양가로 뛰어난 경쟁력도 갖췄습니다. 다음은 더샵만의 고품격 커뮤니티를 만나보겠습니다.

​ 단지는 특히 다양한 조경을 도입해 입주민의 주거쾌적성을 높일 계획으로 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다채롭게 구성된다. 3㎡당 평균 분양가격이 1,750만원대였던 것과 비교하면 무려 25%가 오른 가격이다. 특히 올해 들어서는 역대 최고 분양가도 나오면서 수요자들의 부담은 더욱 가중되는 모습이다.

전용 59 타입공급세대수 280세대​최고가 기준약 4억 5,600 만​발코니 확장비용1,600 만. ​낙동강과 송학산 사이에 자리잡은 엄궁동 일대, ​앞으로 더욱 개발될 것으로기대되는 서부산,​그 교통혁신의 중심에 위치한 엄궁3구역​더샵리오몬트 아파트 분양소식입니다. ​또한 더샵리오먼트 단지 북쪽으로 사상드림스마트시티, 서부산행정복합타운(27년 예정)이 계획되어 있습니다.

국평과 함께 1인 가구에게 높은 인기를 보이는 평형대가 준비되기에 수요 유입에 한층 유리하겠습니다. 환골탈태를 거듭하는 일대의 가치를 다시 한번 올리면서도 지역을 표방하는 랜드마크로 도약을 준비하는 더샵 리오몬트 엄궁3구역이기에 상기 각 요소를 잘 둘러본 후 결정 내리시면 하는 바램입니다.자연스레 바람길에서 유입되는 통풍의 이점으로 실내 환기도 한층 유리하겠네요.

주택홍보관

엄궁 더샵 리오몬트의 ​덧붙여 스포츠 존에는 피트니스 시설과 골프연습장, 남녀 사우나 시설 및 라커룸, GX 룸, 스크린 골프까지 매우 안정적이고, 여유 있는 생활이 가능해 보입니다. 개요부터 차근차근 핵심만 한번 알아보겠습니다. ​또한 초등학교가 도보권 내 2곳이나 있기 때문에 더더욱 초품아로서의 매력도 듬뿍 담고 있답니다.

오늘도 긴글 읽어주셔서 감사합니다​늘 여러분의 성공투자를 응원합니다다음에도 유용한 상식이나 부동산정보, 뉴스 포스팅하도록하고​앞으로 더욱 유익한 정보와 소통을 원하시는분들은 아래 제가 운영하는 단톡방으로 초대합니다​. 그래도 분양가격이중요하기에 같이 한번 알아보도록 하죠​그리고 청약을 하시는거라면꼭 관심고객 등록하시고백화점 상품권 받아가시길 바랍니다. 위치는 엄궁1구역을 많이 선호하는거같은데과연 어떤 청약률이 나올지분양금액나오는대로 한번더얘기해주도록 하겠습니다.

​커뮤니티 시설도 있어서 입주민들의 만족도가 높아질 것으로 예상이 되는데 프라이빗 스터디룸이나 종로엠스쿨처럼 에듀존이 자리하고 있기 때문에 요즘 아이들의 교육열이 높아진 부모님들도 만족하면서 아이들의 교육에 전념할 수 있으며 입주민 자녀들을 대상으로 2년 동안 무상교육을 진행해주고 있어 더욱 획기적입니다. 47%로 책정이 되어있기 때문에 녹지환경이나 푸르른 경치를 기대하시는 분들에게는 희소식이며 주차대수는 1667대로 세대당 한대가 넘는 비율을 보여주어 쾌적하고 편리하게 주차를 할 수 있다는 장점도 있습니다. 부산과 경남 그리고 울산에 거주하는 만 19세 이상이신 분들 중 청약통장 가입기간 6개월이 충족될 시 누구나 1순위 청약조건을 만족할 수 있으니 많은 관심 부탁드리겠습니다.

다음으로 성남 금토지구에 공급되는 판교테크노밸리중흥S클래스입니다. ​오늘은 최근 부동산 훈풍이 많이 불고있다고하는 수도권과 다소 침체된 분위기가 이어지고 있는 부산에서의 청약 경쟁률을 확인해 보겠습니다. 특별공급에서 278세대 공급대비 2171개의 통장이 몰렸습니다.

오늘 소개드릴 더샵 리오몬트는 부산 사상구 엄궁3구역에 들어서는 신규 분양 단지입니다. 더샵 리오몬트는 입주민들의 편의와 쾌적한 주거 환경을 위한 세심한 설계가 돋보이는데요, 남향 위주로 단지가 배치되어 있으며, 대부분의 가구가 판상형으로 설계되어 개방감과 채광, 통풍이 뛰어납니다. 넓은 잔디광장을 중심으로, 미라지 포레라 불리는 석가산과 조형폭포, 어린이들을 위한 키즈풀 물놀이터, 테마놀이터 등 다양한 외부 공간이 조성됩니다.

결론

3㎡당 2,000만원 미만의 경쟁력 있는 가격이 공급될 예정이라고 밝히면서 관심이 집중되고 있다. 그런 가운데 이러한 현상은 하반기도 계속될 것으로 예상되면서 부산 분양가 상승세 역시 앞으로도 계속될 것이라는 전망이다. ​ 또한 단지 안에는 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 커뮤니티가 마련된다.

인근에는 을숙도 생태공원, 삼락생태공원, 삼락야구장 등이 위치해 있어 녹지공간이 풍부하답니다. ​공급금액과 2순위 청약금타입별 분양가격은 4억 1239만원부터 5억 9988만원도 다양하게 책정되었습니다. 더샵 리오몬트 특별공급 생애최초 분양가 모집공고 입니다.

여기에 자녀 교육 환경으로도 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 59㎡는 프리미엄 키친, 현관 중문, 수납 강화된 드레스룸이 있으며 침실 3개, 욕실 2개, 실외기실, 발코니 2개, 거실, 주방과 식당 구성입니다. 단지 내 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지와 생태공원으로자연을 찾아 멀리 나가지 않아도 산책하기 좋은 공원도 위치하고 있습니다.

​롯데마트,이마트,사상버스터미널,관공서 등을 가깝게 누릴수 있는 더샵 리오몬트 인근으로 도보5분거리에 부산 선 사상역과 선 하단역을 가로지르는 사상~하단선 의 엄궁역이 2026년 개통예정에 있어 입주전에 개통이 예정돼 있어 입주민들은 입주와 동시에 철도를 바로 이용할수 있는 역세권입지를 갖출 예정에 있습니다. ​여기에 실수요자들의 가격 부담을 줄여 1차 계약급 1,000만원 정액제와 중도금60% 무이자 대출 조건을 적용해 7월8일 특별공급을 시작으로 7월9일 1순위청약,7월10일 2순위청약을 진행해 7월16일 당첨자발표후 7월29일~31일까지 3일간 정당계약을 진행합니다. ​이러한 상황에 부산광역시 사상구 일원에 공급예정에 있는 더샵 리오몬트 가 평당 1,700 만원의 평균분양가로 공급예정에있어 전용면적84㎡ 기준 약5억대로 현제부산광역시의 분양가 상승 으로 평당2,200만원대로 형성돼 있고 인근단지들이 3,000만원대까지 오른 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 가격으로 보이며.

더샵 리오몬트 모델하우스 견본주택 주소는 부산광역시 서구 동대신동1가 181​입니다.오늘 소개해 드릴 아파트 분양 단지는 더샵 리오몬트입니다. 더샵 리오몬트 평면도 84A 타입은 일반분양 311세대로 가장 많은 세대수의 주력 타입으로 4BAY 판상형 구조로 선호도가 높고 실용적인 구조로 설계되었습니다.

​비규제 지역이므로 당첨자는 가점 40%, 추첨 60%기준으로 선정하며 당첨시 전매제한 6개월이 적용됩니다. 주변 환경이 꾸준히 개선되고 있는 지역이라 현재보다는 앞으로 환경이 개선될 곳입니다. 청약 조건은 만 19세이상의 부산을 비롯한 경남, 울산 거주자 모두 청약 신청을 할 수 있으며 경쟁시에는 부산시 거주자 분들에게 우선공급합니다.